Cómo limpiar, preparar y recubrir el piso de un garaje

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¿Cómo sabe si el piso del garaje es apto para un recubrimiento? Se deben tener en cuenta algunos factores a la hora de determinar si el recubrimiento es viable. Esos factores son los siguientes:

• Humedad
• Selladores aplicados
• Aditivos del concreto
• Contaminación

Si hay un problema de humedad, es muy factible que no pueda aplicar el recubrimiento al piso de manera adecuada. Si hay eflorescencia o polvillo blanco sobre el piso, no puede aplicar un recubrimiento, ya que eso indica que la humedad ha atravesado la superficie y ha formado una capa que impide la adherencia de la pintura. Si el piso está mojado o hay olor a moho en el aire, la pintura eventualmente se saldrá y no se adherirá.

Cómo limpiar y preparar el piso

Puede usar un limpiador alcalino o desengrasante comercial, como Dura-Prep 125, para limpiar los pisos contaminados. La pintura no se adherirá a una superficie con cera ni con selladores a base de silicona. Ciertos aditivos pueden impedir la buena adherencia del revestimiento aunque haya preparado muy bien la superficie.
¿Por qué es tan importante la preparación de la superficie? Si la preparación no ha sido la adecuada, en poco tiempo el piso puede evidenciar daños. Si eso ocurre, deberá dar a los pisos un nuevo acabado, lo que representará una costosa inversión de tiempo y recursos. Hay tres maneras de preparar adecuadamente los pisos de concreto:

• Granallado
  • En el proceso de granallado, se aplica a la superficie un tratamiento abrasivo con granallas de acero, similares a los perdigones, a velocidades sumamente altas. El granallado no es práctico ni económico para los propietarios de viviendas ni para los pintores de casas.
• Abrasión con ácido
  • En el proceso de abrasión con ácido se aplica una solución de agua y ácido, que genera una reacción química sobre el concreto y lo vuelve lo suficientemente poroso como para aceptar el revestimiento.
• Pulido
  • Se usa una pulidora mecánica con el fin de raspar la superficie y dejarla lo suficientemente porosa para la adherencia del revestimiento. El pulido le da a la superficie una apariencia similar a la de la abrasión con ácido, pero es mucho más seguro y simple, por lo que resulta una buena opción para los propietarios de viviendas y pintores de casas.