Cómo reparar el goteo de surfactantes en paredes pintadas
Pintar una propiedad residencial o comercial puede ser una fabulosa fuente de ingresos, pero también puede ser un negocio riesgoso. Muchos trabajos de pintura que en su momento fueron completados, desarrollaron, con el tiempo, el goteo de pintura. También denominado goteo de surfactantes, este desafortunado síndrome puede afectar las paredes interiores y exteriores pintadas con látex. Sin duda alguna, el goteo de pintura es antiestético y difícil de arreglar; sin embargo, los dueños de propiedades residenciales y comerciales que sigan estos consejos correrán menos riesgo de tener este problema.
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Cómo reparar el goteo de surfactantes en paredes pintadas
Goteo de surfactantes
¿Qué es?
La mayoría de las pinturas contienen una variedad de ingredientes entre los que se pueden incluir pigmentos, surfactantes y aglutinantes. Los surfactantes son moléculas como las del jabón que los fabricantes añaden a la pintura para asegurarse un rendimiento adecuado. Los surfactantes de la pintura ayudan a separar y estabilizar los pigmentos, y permiten que los colores añadidos se mezclen mejor con la pintura.
Después de que los pintores aplican la pintura, los surfactantes que se encuentran en la pintura comienzan a desplazarse naturalmente hacia la superficie. En circunstancias normales, este desplazamiento es gradual y no provoca daños a nivel estético ni estructural.
Si un pintor aplica las capas de pintura cuando el clima es frío o el porcentaje de humedad es alto, los surfactantes pueden desplazarse con demasiada rapidez hasta la superficie, desprenderse por completo de la pintura y dejar un desagradable rastro de marcas.
A veces, el goteo de surfactantes se produce aunque el personal encargado de la aplicación de la pintura haga sus mejores esfuerzos.
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Goteo de surfactantes
¿Cómo resolverlo?
La clave es tomar medidas lo antes posible. Si los pintores advierten el goteo dentro de los primeros días posteriores a la aplicación de la pintura, tal vez puedan eliminar las marcas usando mangueras de agua. Aplicar agua con una manguera de alta presión en posición oblicua, durante varios minutos, puede contrarrestar los efectos de las marcas del goteo en tonos más claros de pintura.
Si los brotes son más graves, es posible que además de usar agua, sea necesario limpiar enérgicamente. Las superficies de concreto y mampostería suelen responder bien a la limpieza con cepillos de cerdas suaves.
Aunque puede ser difícil eliminar todo rastro del goteo de surfactantes en un primer intento, el trabajo ininterrumpido para lograrlo suele dar como resultado una disminución gradual de las desagradables marcas de goteo.
Cómo reparar el goteo de surfactantes en paredes pintadas
Goteo de surfactantes
Cómo evitarlo
A fin de evitar el extenuante proceso de limpieza, los administradores de propiedades deberían hacer todo lo posible para evitar la aparición de marcas de goteo desde un principio.
Los trabajadores encargados de aplicar la pintura deberían hacer lo siguiente:
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Evitar dicha aplicación cuando el clima está húmedo o cuando llueve.
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Evitar aplicar la pintura cuando la temperatura caiga por debajo de los 50 °F.
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Nunca deberían pintar antes o después de grandes tormentas.
