Skyline Office Buildings

Proyecto de complejo de oficinas en Bailey's Crossroad

Skyline Office Buildings

Estudios de caso de PPG Paint

Propietario
Charles E. Smith Company
Arquitecto/a
Weihe Design Group, Washington, D.C.
Aplicadores de recubrimiento
Universal Building Service, Germantown, MD., John B. Conomos, Bridgeville, Pa.
Productos
Coraflon® ADS

En Bailey's Crossroad, cerca de Arlington, Va., un complejo de tres edificios de oficinas conocido como Skyline empezó a mostrar signos del paso del tiempo. Construido en la década de 1970, el trío de estructuras de 15 pisos revestidas de aluminio había pasado a convertirse en un grupo de adefesios color barro cuando antes era un elegante conjunto de torres negras.

Para limpiar y actualizar los edificios, que estaban rodeados por un vecindario de nuevos edificios relucientes, el propietario, Charles E. Smith Co., de Washington, D.C., contrató a William Pegues, FCIC, de Weihe Design Group, una firma que también se encontraba en la capital de la nación.

El poder de Coraflon<sup>®</sup>ADS

Estudios de casos de PPG Paints

El poder de Coraflon®ADS

Después de dos años de trabajo y la aplicación de Coraflon® ADS, un revolucionario nuevo sistema de recubrimientos de PPG que se aplica en el lugar, las torres Skyline lucen como nuevas. De hecho, el proyecto de renovación fue tan exitoso que se convirtió en el tema de un artículo destacado en el Journal of Architectural Coatings (abril de 2005).

En una entrevista con la revista, el arquitecto Pegues resumió los problemas de las torres Skyline y el resultado final que deseaban los propietarios del edificio. "Aquí había tres grandes obeliscos de chocolate oscuro, con recubrimientos de calidad obsoleta", explicó. Lo que los propietarios deseaban era que las torres antiguas combinaran con los edificios más nuevos y más coloridos de la zona en rápido crecimiento. "Querían que pasaran desapercibidos, que sean un poco más contemporáneos", dijo, en vez de "destacarse como dominós".

Para cumplir con ese cometido, Pegues se comunicó con su representante de PPG para arquitectos, quien le recomendó la aplicación de Coraflon ADS, un recubrimiento de base de resina con fluoropolímeros que se aplica en el lugar y que tiene la resistencia a los rayos UV, la durabilidad y la amplia variedad de colores asociada con los recubrimientos que se aplican en fábrica.

Durabilidad de calidad profesional

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Durabilidad de calidad profesional

De hecho, la durabilidad de Coraflon ADS fue uno de los factores de venta clave para los propietarios del edificio y el arquitecto, quienes buscaban soluciones de largo plazo para mantener el aspecto del edificio en vez de los proyectos de pintura temporales que los habían sostenido durante la década de 1990. PPG pudo resolver sus inquietudes con una garantía "solo para materiales" por 10 años que incluía adherencia, retención del color y resistencia a la degradación de la pintura.

Durante el transcurso del proyecto de restauración, se aplicaron más de 300 galones de Coraflon ADS, mezclado a la medida con un tinte color tostado llamado "Beaver Creek" en los tres edificios, cubriendo aproximadamente 450,000 pies cuadrados de superficie.

El trabajo en Skyline One, el más antiguo de los tres edificios, comenzó en 2001 con tareas de decapado a mano y lijado con la ayuda de un solvente de acetona. Luego, se aplicó un imprimador convencional de base ácida con pincel y rodillo, seguido de un imprimador de epoxi sobre el cual se puede volver a pintar. Coraflon ADS se aplicó más tarde con un rociador electrostático con asistencia neumática. El trabajo en las torres Skyline Two y Three se completó durante el año siguiente, aunque no hizo falta llevar a cabo el decapado en esos edificios. Además de ampliar la durabilidad, de las opciones de color y de las oportunidades de renovación para edificios revestidos en metal más antiguos, Coraflon ADS también es un producto pionero en el área de sostenibilidad ambiental. Todos los recubrimientos Coraflon ADS cumplen con las normas de EPA que rigen la liberación de compuestos orgánicos volátiles (COV) en recubrimientos arquitectónicos y de mantenimiento industrial, y la compañía está trabajando en una nueva fórmula que cumplirá con normas más exigentes en el futuro.

Una decisión inteligente y rentable

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Una decisión inteligente y rentable

La capacidad de aplicar Coraflon ADS en el lugar también genera importantes ahorros para los propietarios del edificio como Charles E. Smith Co. Tal como Roger Mabe, gerente de ventas nacionales y marketing, Productos para la Restauración de Edificios, PPG, le dijo al Journal of Architectural Coatings, "Usted va a restaurar la durabilidad original del fluoropolímero con un recubrimiento aplicado en el lugar en vez de quitarle la piel al edificio y colocarle una nueva. Eso es probablemente 10 veces más caro que hacer la aplicación en el campo".

El señor Pegues estuvo de acuerdo. Le comentó a la revista que Coraflon ADS había ayudado a satisfacer la necesidad de su cliente de contar con un edificio que conservara su aspecto elegante en el futuro. "Este es un recubrimiento excelente y una garantía por 10 años. Creo que obtuvimos resultados increíbles", exclamó.

Un agradecimiento especial al Journal of Architectural Coatings por permitir que compartamos citas y contenido de su perfil de proyecto de abril de 2005 sobre las torres Skyline en Bailey's Crossroads.